116 Rue Alouettes · Saint-Isidore
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 86,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596005904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
26063596005904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 308 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 123 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 358 894 $ Poids 92 % |
| 4 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 405 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 327 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 345 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 501 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 54 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 352 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 875 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 241 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 316 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 626 $ Poids 63 % |
| 11 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 356 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 294 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 734 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 453 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.