113 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 120,4 m² · constr. 2009 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596013289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
26063596013289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 12 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 378 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 303 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 87 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 452 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 175 791 $ Poids 86 % |
| 6 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 522 730 $ Poids 80 % |
| 7 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 351 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 315 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 643 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 345 $ Poids 70 % |
| 10 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 415 m · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 352 212 $ Poids 69 % |
| 11 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 395 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 708 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.