108 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596013839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
26063596013839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 56 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 381 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 330 495 $ Poids 91 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 376 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 155 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 124 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 289 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 479 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 349 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 410 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 388 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 901 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 316 119 $ Poids 63 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 420 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 313 531 $ Poids 59 % |
| 11 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 407 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 422 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 336 676 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.