119 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 84,1 m² · constr. 2009 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596014092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
26063596014092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 324 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 322 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 48 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 373 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 404 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 340 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 336 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 378 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 412 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 931 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 308 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 79 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 080 $ Poids 60 % |
| 9 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 346 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 307 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 368 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 333 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.