118 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596014544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
26063596014544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 0 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 95 % |
| 3 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 332 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 378 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 103 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 338 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 451 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 383 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 391 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 888 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 318 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 394 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 315 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 884 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.