112 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 121,6 m² · constr. 2008 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596014721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
26063596014721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 27 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 50 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 365 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 421 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 176 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 424 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 303 229 $ Poids 85 % |
| 6 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 193 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 598 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 397 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 315 436 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 677 $ Poids 74 % |
| 10 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 459 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 460 m · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 352 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.