114 Rue Alouettes · Saint-Isidore
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 105,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 324 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596015105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
26063596015105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 47 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 378 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 62 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 489 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 427 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 267 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 558 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 165 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 398 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 062 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 74 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 560 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 529 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 124 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 386 975 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 151 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 314 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 104 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 454 400 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.