111 Rue Alouettes · Saint-Isidore
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 84,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596015813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
26063596015813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 99 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 337 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 427 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 489 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 807 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 191 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 120 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 438 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 416 818 $ Poids 56 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 061 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.