133 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596016544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
26063596016544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 34 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 448 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 048 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 33 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 451 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 169 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 512 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 265 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 200 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 589 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 164 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 484 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 279 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 347 m · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 185 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.