130 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 142,4 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596017720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
26063596017720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 52 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 918 $ Poids 79 % |
| 4 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 684 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 302 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 392 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 563 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 643 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 607 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 379 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 97 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 559 868 $ Poids 48 % |
| 12 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 477 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 533 634 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.