153 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 168,4 m² · constr. 1834 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596023065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
26063596023065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 249 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 555 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 224 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 350 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 384 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 464 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 677 $ Poids 56 % |
| 7 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 454 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 697 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 600 $ Poids 48 % |
| 9 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 519 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 345 $ Poids 43 % |
| 10 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 350 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 765 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 267 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.