152 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 72,3 m² · constr. 1968 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596023362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
26063596023362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 23 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 473 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 542 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 189 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 476 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 250 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 911 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 973 $ Poids 46 % |
| 7 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 829 m · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 812 $ Poids 23 % |
| 8 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 948 m · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 619 $ Poids 14 % |
| 9 | 634, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-03-01 · 942 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 282 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.