149 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596023409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
26063596023409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 99 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 355 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 401 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 695 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 202 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 130 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 864 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 477 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 305 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 387 m · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 176 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.