107 Rue Alouettes · Saint-Isidore
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596025447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
26063596025447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 204 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 333 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 458 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 465 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 709 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 477 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 177 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 548 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 290 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 043 $ Poids 72 % |
| 10 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 519 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 304 858 $ Poids 71 % |
| 11 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 621 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 253 m · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 887 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.