103 Rue Alouettes · Saint-Isidore
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596026191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
26063596026191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 188 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 446 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 429 232 $ Poids 90 % |
| 5 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 194 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 768 $ Poids 75 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 728 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 503 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 934 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.