122 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 119,2 m² · constr. 1972 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596027686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
26063596027686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 469 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 384 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 328 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 420 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 630 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 174 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 970 $ Poids 78 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 676 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 648 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 469 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 093 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.