141 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 80,7 m² · constr. 1877 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596034161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
26063596034161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 543 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 611 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 164 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 798 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 582 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 87 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 122 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 713 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 553 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 262 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.