100-102 Rue Meighen · Saint-Isidore
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596035978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
26063596035978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 424 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 170 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 330 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 344 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 694 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 284 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 853 $ Poids 76 % |
| 8 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 494 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 62 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 838 $ Poids 75 % |
| 10 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 665 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 297 069 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 316 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.