110 Rue Meighen · Saint-Isidore
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596036550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
26063596036550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 32 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 259 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 376 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 53 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 370 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 62 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 325 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 305 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 629 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 330 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 336 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 612 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 383 738 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.