116 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 86,5 m² · constr. 1970 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596037289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
26063596037289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 396 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 341 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 641 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 146 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 395 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 398 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 676 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 747 $ Poids 63 % |
| 10 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 727 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 635 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 873 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 977 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.