129 Rue Saint-Joseph · Saint-Isidore
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 94,8 m² · constr. 1877 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596037594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
26063596037594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 366 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 357 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 383 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 081 $ Poids 76 % |
| 7 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 008 $ Poids 73 % |
| 8 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 302 $ Poids 73 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 541 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 649 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.