112 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596038792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
26063596038792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 438 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 272 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 446 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 363 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 454 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 485 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 219 $ Poids 61 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 212 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 442 227 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.