143 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 218 m² · constr. 1870 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596043573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
26063596043573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 90 m · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 328 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 439 544 $ Poids 43 % |
| 3 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 471 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 254 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 215 m · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 398 280 $ Poids 24 % |
| 5 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 490 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +92 833 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 640 128 $ Poids 23 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 703 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +113 965 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 729 347 $ Poids 22 % |
| 7 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −67 527 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 676 250 $ Poids 19 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +101 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 247 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 99 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 043 $ Poids 15 % |
| 10 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −60 798 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 249 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 300 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.