118 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 118,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596044866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
26063596044866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 283 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 174 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 368 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 374 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 320 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 025 $ Poids 81 % |
| 6 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 741 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 311 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 535 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 133 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 714 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 323 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 649 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 348 $ Poids 65 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 001 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.