122 Rue Saint-Joseph · Saint-Isidore
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 140,7 m² · constr. 1957 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596047191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
26063596047191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 845 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 427 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 978 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 788 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 538 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 189 493 $ Poids 49 % |
| 11 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 827 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 014 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.