124 Rue Saint-Joseph · Saint-Isidore
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 1 042 $/m² · 546,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 400 $
Rôle antérieur 1 175 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596047446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
1 059 200 $
Rôle antérieur
1 175 500 $
ID provincial
26063596047446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-01-29 · 439 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 59 % |
| 2 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 611 m · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 622 m · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 58 % |
| 4 | 909, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 633 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 55 % |
| 5 | 911, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 644 m · Vendu 248 495 $ Ajust. marché +20 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 883 $ Poids 54 % |
| 6 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 788 m · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 53 % |
| 7 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 752 m · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 53 % |
| 8 | 703, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 772 m · Vendu 360 094 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 925, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-04-14 · 760 m · Vendu 166 005 $ Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 709, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 810 m · Vendu 324 729 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 927, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-24 · 779 m · Vendu 129 541 $ Ajust. marché +9 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 717, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-07-13 · 854 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 900 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.