108 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 100 m² · constr. 2003 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596048325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
26063596048325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 500 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 394 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 512 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 729 $ Poids 71 % |
| 7 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 549 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 212 $ Poids 60 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 343 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 677 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 162 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 353 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.