112 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596050413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
26063596050413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 152 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 178 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 559 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 358 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 696 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 434 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 830 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 297 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 729 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 475 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 514 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 813 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 310 173 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.