130 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 131,8 m² · constr. 1850 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596052958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
26063596052958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 446 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 205 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 84 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 488 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 346 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 113 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 152 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 793 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 965 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 836 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 303 148 $ Poids 54 % |
| 12 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 812 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 843 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.