145 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 103,2 m² · constr. 1875 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596054754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
26063596054754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 21 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 256 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −1 543 $ | 147 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 419 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 509 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 564 $ Poids 67 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 825 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 264 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 453 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 305 079 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.