139 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 119,7 m² · constr. 1875 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596054831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
26063596054831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 16 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 231 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −1 543 $ | 158 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 461 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 829 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 569 $ Poids 67 % |
| 10 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 803 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 081 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 007 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 379 547 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.