151 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596054847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
26063596054847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 427 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 365 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 513 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 416 $ Poids 72 % |
| 7 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 052 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 290 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 161 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 820 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 444 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.