141 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 67,6 m² · constr. 1900 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596054882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
26063596054882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 16 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 186 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 711 $ Poids 75 % |
| 2 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 815 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 319 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 44 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 635 $ Poids 56 % |
| 4 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 883 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 306 $ Poids 48 % |
| 6 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 588 m · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 638 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.