163 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
603 200 $
Autre · constr. 1854 · terrain 15 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 247,7 m²
Frontage
116 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 1 136 200 $ -17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596056193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
1 136 200 $
ID provincial
26063596056193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168A, 168B et 168C, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-09 · 128 m · Vendu 315 000 $ (1 182 $/m²) 266,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 323 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 337 m · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 454 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 140 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 409 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 455 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 135B, route Coulombe, Saint-Isidore 2026-07-03 · 560 m · Vendu 304 900 $ (5 863 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 274 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.