104 Rue Aigles · Saint-Isidore
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 130,8 m² · constr. 1980 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596057168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
26063596057168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 545 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 594 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 182 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 963 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 889 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 301 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 586 m · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.