102 Rue Aigles · Saint-Isidore
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596057215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
26063596057215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 27 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 480 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 367 364 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 520 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 819 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 419 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 566 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 161 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 833 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 256 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.