179 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596057479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
26063596057479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 23 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 449 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 450 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 163 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 577 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 327 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 612 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 174 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 922 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 835 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 451 643 $ Poids 64 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 494 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 681 $ Poids 60 % |
| 12 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 894 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.