181 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 135,3 m² · constr. 1877 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596058710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
26063596058710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 23 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 147 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 426 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 601 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 620 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 418 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 626 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 963 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 414 $ Poids 44 % |
| 12 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 948 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 845 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.