113 Rue Roy · Saint-Isidore
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596067477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
26063596067477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 417 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 534 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 418 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 595 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 164 789 $ Poids 72 % |
| 6 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 134 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 640 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 799 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 591 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 127 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 997 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 265 972 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 638 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 306 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 915 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.