112 Rue Roy · Saint-Isidore
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 118,1 m² · constr. 1940 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596067883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
26063596067883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 22 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 573 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 174 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 656 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 326 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 708 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 65 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 284 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 726 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 794 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.