114 Rue Roy · Saint-Isidore
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 139,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596067956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
26063596067956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 32 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 348 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 46 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 663 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 673 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 357 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 597 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 188 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 141 $ Poids 44 % |
| 11 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 594 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 740 m · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 650 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.