190 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 143,1 m² · constr. 1924 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596068139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
26063596068139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 492 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 190 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 341 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 891 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 690 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 363 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 773 $ Poids 43 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 682 $ Poids 41 % |
| 11 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 893 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 512 546 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.