119 Rue Roy · Saint-Isidore
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 102 m² · constr. 1968 · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596068533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
26063596068533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 424 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 425 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 632 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 371 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 656 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 163 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 673 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +900 $ | 206 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 912 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 364 470 $ Poids 57 % |
| 12 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 337 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.