125 Rue Roy · Saint-Isidore
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 75,4 m² · constr. 1962 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596068879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
26063596068879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 22 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 187 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 554 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 864 $ Poids 64 % |
| 3 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 509 $ Poids 61 % |
| 4 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 959 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 448 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 248 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 999 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 727 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 701 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 319 276 $ Poids 41 % |
| 9 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 616 $ Poids 38 % |
| 11 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 108 m · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 863 $ Poids 28 % |
| 12 | 144, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-12-23 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 575 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 224 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.