200 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 108,6 m² · constr. 1877 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596069107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
26063596069107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 495 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 792 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 750 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 312 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 653 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 976 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 723 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.