110 Rue Morin · Saint-Isidore
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 215,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596074667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
26063596074667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 294 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 420 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 517 668 $ Poids 44 % |
| 3 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 792 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 927 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 364 m · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 463 $ Poids 22 % |
| 5 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 248 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 688 $ Poids 16 % |
| 6 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 400 $ Poids 12 % |
| 7 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 136 400 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.