101 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596076187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
26063596076187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 446 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 884 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 525 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 163 034 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 609 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 450 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 673 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 848 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 216 366 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 355 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.