100 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 375 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596076694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
26063596076694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 55 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 108 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 226 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 719 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 686 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 358 166 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 513 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 184 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 348 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 549 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 690 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 513 993 $ Poids 50 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 305 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 133 569 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.