111 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 115,6 m² · constr. 2009 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596077459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
26063596077459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 40 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 648 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 172 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 101 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 503 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 736 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 089 $ Poids 63 % |
| 10 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 296 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 613 $ Poids 56 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 447 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.