110 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596077925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
26063596077925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 112 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 754 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 372 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 625 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 183 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 493 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 812 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 533 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 829 m · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 138 763 $ Poids 42 % |
| 12 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 310 530 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.